木造アパート施工事例「こだわる」

こちらのコラムでは、木造アパートの施工事例と共に木造アパートのデザイン性をご紹介します。木造アパートの建築にあたり参考にご覧ください。
弊社では、ご相談は無料で行なっております。まずはお問い合わせください。
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注文住宅ならぬ、注文アパート建築

家を建てる際に、「建売住宅」を購入するか、「注文住宅」で建築をするか悩まれる方が多くいらっしゃいます。
アパート建築においても、同じようなことが選択されます。それは、利回り効率だけ考えたよくある間取り、住宅でいうと規格住宅で建築する。もしくは、アパート建築においても注文住宅を建築するようにこだわりをもって、利回りだけではなく借り手のことを考え入居率を高めるような工夫をしたアパートを建築することです。

木造アパートのこだわり

では、どのようなところにこだわりデザインして建築してけばよいでしょうか。デザインや仕様を良くすれば良くするほど入居者さんにとって魅力的にはなりますが、家賃の設定が高くなりすぎたり利回りが悪くなりすぎたりしては本末転倒です。
適正な範囲でこだわること、これがアパート建築において重要となってきます。どのようなところにこだわりをもつか、例を紹介していきましょう。

外観デザイン

まず目につくところが外観です。入居者さんが住まいを探しているとき、やはりおしゃれなアパートに住みたいと思います。明るく清潔感ある外観は、多くの人の第一印象をよくし、惹きつけることでしょう。
素材を変えることで、他のアパートとの差別化もおすすめです。

内装材

内装材とは、床材や壁の仕上材などです。床材は、市場にとても数々の種類があり選ぶのは大変なくらいです。一般的にはフローリング材を使うことが多いですが、その他にも選択肢は数々あります。利回りを見越した予算の中で、魅力的な材料を探していくのは楽しいものです。
壁は、一般的にはクロス仕上となりますが、アイキャッチとしてデザインを変えてみたり、素材を変えてみるのも良い方法です。

設備

設備は、建築費の中でも上をみたらキリがないくらいの幅があります。ですので、少しのこだわりで入居者さんにアピールできるポイントをおさえることが大事です。
例えば、ユニットバスのシャワーヘッドなどのこだわりはとてもポイントが高いかと思います。
逆に、シャワートイレ機能などすでに当たり前になっているので差別化とはならないので注意が必要です。

それ以外に

外観・内装・設備と大まかにご説明してきました。まだそれ以外には、エクステリアや性能面など数々の差別化ポイントはあります。

注文アパートを建築すること

まだまだ注文アパート建築をする上では、数々のご提案があります。それは、市場にあるアパートと差別化をし、入居率が高いアパートを所有していただくご提案です。
私たちは、木造アパート建築に特化しご提案を続けております。ご提案から申請、そして施工まで一貫して相談できるのが「モクゾウアパートビルダーズ」となります。ご興味もっていただけましたら、ご相談ください。