コラム

2021.05.06.

アパートの建築費、1kの場合について

アパートの建築を検討されている方で間取りを1kにしたいとお考えの方は実は意外に多くいらっしゃいます。そして、1kの間取りのアパートの建築を検討されている方が気にされているのが建築費についてです。そこで今回は1kの間取りのアパートの建築費の話から、1kの間取りのアパートを建築する際のポイントについてご紹介していきたいと思います。

アパートの建築費の1kの場合は?

1kのアパートの建築費の費用感については具体的な価格を名言することはできません。どの施工会社・工務店でも「〇〇万円(坪単価)〜」や「一部屋〇〇万円〜」などと表記されているものがほとんどです。これはアパートの建築費が構造種別や仕様、建物規模や土地条件によって変わってくることによります。

アパートの建築費の最低価格にも注意!

1kのアパートの建築費の最低価格を表記している会社もいくつかありますが、ほとんど場合が「〇〇万円“〜”」と表記されているかと思います。この「〜」というのが重要なポイントです。なぜならこの最低表示価格は、税別の価格だったり、建物本体工事費用のみの価格表示で、付帯工事費用を含んでいない場合であったりすることがほとんどだからです。

つまり、最低表示価格が示している価格から値段があがる場合がほとんどになります。

詳しくは次の記事を参照してください。

>>アパートの建築費の相場について

1kのアパートの建築費を具体的に知るには?

1kのアパートの建築を検討されている方で建築費を具体的に把握したい方は、複数の工務店や施工会社にだいたいの費用感を直接問い合わせて聞くのが最も確実で早いです。特に、1kのアパートは多くの工務店・施工会社が施工した経験がある間取りタイプです。したがって、土地の情報を伝えると比較的精度の高い費用感を知ることができます。

私たちモクゾウアパートビルダーズでは、無料で見積もりとプランの作成を行なっております。ご自身が所有されている土地や購入予定の土地でどの程度の規模の1kのアパートがいくらぐらいで建てられるのかを知りたい方はお気軽にご相談ください。

アパートの建築費を1kで抑えるための、今から使える豆知識をご紹介します。

ここまでは1kのアパートを建築する際の費用については、土地の条件や想定されている仕様、規模などによって異なるため、施工会社・工務店に見積もりを依頼するのが最適であるとお伝えしました。ここからは、1kのアパートの建築費を抑えるための、間取りづくりの豆知識をご紹介していきます。

1kの間取りをもう一度確認してみましょう。

ここで、改めて1kの間取りがどのようなものか確認してみましょう。1kの間取りは、個室とキッチンが明確に分けられている間取りのことを指します。よく混同されやすい間取りタイプが「ワンルーム」ですが、ワンルームはキッチンと個室が分けられていません。混同しやすいですが、1kとワンルームでは市場での競争力が異なりますので、しっかりと理解しておく必要があります。その他の間取りの区別の仕方についてもあわせて理解しておきましょう。

>>アパートの間取りについて理解しよう

1kのアパートの建築費を抑えるポイントは水回りの配置の仕方にあります。

1kのアパートの間取りの特徴はキッチンと個室が明確に別れているという点です。キッチンと個室を分けられるということは、トイレや風呂といった水回りの設備をキッチンとまとめて配置することが比較的簡単になるということです。水回りをまとめて配置すると配管などのパイプをひとまとめにすることが簡単になります。

1kの間取りで水回りをまとめると音の問題発生リスクを抑えられる!?

水回りをまとめることで得られるメリットは木造でアパートを建築しようと考えているかたにとってはメリットになることが多いです。まず1つ目は水回りをまとめて、個室と分けることで、音の問題の発生リスクを軽減することにつながることです。

木造アパートにおける音の問題は、かなり大きな問題となりますので、木造アパートの建築を検討されている方で音の問題についてあまり理解していない方は必ずこちらの記事をご参照ください。

>>木造アパートの音の問題について一括解説します!

メンテナンスが便利になる場合も!

水回りをまとめることで、配管設備などのトラブルが起きた際のメンテナンスが比較的簡単に行うことができるようになります。また、間取りによっては共用廊下や屋外側に配管設備の点検口を設けることで、メンテナンス業者がわざわざ室内に入らなくてもメンテンスをすることも可能です。

1kの木造アパートを建築するなら、モクゾウアパートビルダーズ!

私たちモクゾウアパートビルダーズは、その名の通り、木造アパートに特化した木造アパート建築のプロフェッショナル集団です。

木造アパートを新築する場合、不動産投資として賃貸運営をはじめられる方がほとんどかといます。そして、初めて不動産投資にチャレンジされる方も多いかと思います。実際に私たちにご相談される方の中にも初めての不動産投資、賃貸運営という方が多くいらっしゃいます。そのような場合には、モクゾウアパートビルダーズへご相談ください。

弊社は全ての社員が木造建築に関する知識を持っております。そのため、営業・設計・施工の全ての社員が現場を見る能力を持っており、さらに全ての大工は質の高い社員教育が行われた社員大工です。そのため、費用を抑えながら、高品質の木造アパートの建築を実現することができます。また、銀行や不動産会社などとの強固なネットワークもあるため、資金計画や賃貸運営のご相談も容易に行うことが可能です。

この機会にぜひモクゾウアパートビルダーズにご相談ください。見積もり、プランニングは無料です。

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